峰博会背景

2013年初，国务院办公厅正式颁布的《国民旅游休闲纲要（2013－2020年）》提出，到2020年要基本落实带薪休假制度。而浙江、上海、江苏、山东、广东等沿海经济发达省市都有可能在2017年前后提前落实带薪休假制度，届时中国旅游消费将进入真正的度假旅游时代。

度假旅游是以疗养为目的或为了摆脱日常工作和生活环境造成的身心紧张，而去海滨、山区等环境优美的地方放松一段时间的旅游活动。与传统观光旅游围绕景区景点不同，未来的度假旅游将是以度假目的地为核心，这为地方政府借助度假旅游、生态养生养老等现代服务业推动新型城镇化建设，以及产业资本开发度假旅游产品带来了巨大商机。比如山东省旅游局提出了现代农业与乡村度假游结合模式，打造仙境海岸品牌，促进旅游地产与滨海休闲度假产业的融合。而自2008年以来，产业资本如港中旅、华侨城、中旅、国旅等传统旅游企业，以及包括万科、保利、招商地产等大型房企和平安、泰康人寿等险企都纷纷进军与文化、养生养老相关的旅游地产开发。

旅游财富网统计数据显示，目前中国旅游地产开发总量已突破十万亿元，主要包括分布在海南、山东半岛、云南、广西和贵州等地区的候鸟式度假物业，以及各省会城市2小时车程范围内的5＋2生活度假物业。然而，国际旅游地产专家评审委员会《2012年度国际旅游地产评审活动》市场调研结果显示，当前绝大部分旅游地产项目都是以旅游开发为名大肆圈地开发的所谓高端住宅，由于前期定位偏差，缺乏与所在地的产业结合，度假服务配套不完善，同时沿袭传统住宅营销模式，缺乏产业营销通道，不仅使旅游景区、旅游度假区的自然生态环境遭到破坏，而且在很多地方形成了空城、“鬼城”。

2014年是十八届三中全会后的开局年，三中全会《决定》提出的农村土地改革，为适合在农村发展的现代农业、现代服务业等产业进入城镇建立体制制度，率先在土地制度上为新型城镇化的产业发展铺路。特此，一、本届峰会将邀请国内外著名专家学者，详细解读农村土地改革带来的影响，以及旅游度假、生态养生养老产业与新型城镇化产城结合的方法，帮助地方政府解决旅游地产与当地原居民的融合问题。二、本届峰会还将公布国际旅游地产专评委2014旅游地产项目细分标准，从根本上帮助开发商解决旅游地产项目定位问题。三、峰会将邀请全国主要省会城市近60家旅游财富网O2O平台上的签约旅行社企业，与全国各地50家优质旅游地产项目开展度假置业游和旅居度假产品合作，彻底解决旅游地产项目的滞销和售后空城问题。

本届峰会不仅从根本上解决旅游地产所面临的产业发展瓶颈，同时也将是各地方政府旅游、文化和养生养老产业的招商引资推广平台。